Инженерная компания "Балтика"

Инженерная компания "Балтика"

Проектирование объектов промышленного назначения, металлоконструкций, инженерных сетей, нестандартного и гидравлического оборудования

Генеральный план

Генеральный план является важнейшей частью большинства строительных проектов. При проектировании производственного предприятия, дорог, жилого и загородного дома, только генплан позволяет четко учесть все необходимые работы по землеустройству и создаёт наглядность благоустройства объекта. Профессионально выполненный по всем ГОСТам и СНИПам многоуровневый генеральный план даёт возможность точно рассчитать объемы земляных работ и требуемых материалов. Генплан является подосновой для дальнейшего проектирования наружных сетей, зданий и прочих сооружений.

Генеральный план разрабатывается на основе следующего перечня документов:

  • документы на собственность или право на использование данного земельного участка;
  • техническое задание (ТЗ) на разработку генплана участка местности и последующего строительства объекта на данной территории;
  • технические условия на прокладку инженерных сетей и требования к подключению к городским сетям;
  • при насыщенности участка коммуникациями — результаты геологического и геодезического обследования;
  • топографическая съемка сроком давности не более 3х лет.

 

Разработка генерального плана

Инженерная компания «Балтика» — качественно и в соответствии со всеми нормативными документами, разработает генеральный план, учитывая особенности рельефа, наличие инженерных сетей на участке, и пожелания заказчика.

В состав основного комплекта чертежей генерального плана на стадии «проект» включают:

1. Пояснительная записка со всей исходно-разрешительной документацией;

2. Ситуационный план (М 1:2000, 1:5000);

3. Опорный план (М 1:2000, 1:1000);

4. Разбивочный чертеж с планом красных линий (М 1:1000);

5. Генеральный план (М 1:1000);

6. Схема организации движения транспорта (М 1:1000);

7. Схема организации рельефа или план проекта вертикальной планировки

(М 1:1000);

8. Баланс земляных масс (М 1:1000);

9. План и конструкция дорожных покрытий (М 1:1000);

10. Схема благоустройства и озеленения территории (М 1:1000);

11. Сводный план инженерных сетей (схематично) (М 1:1000);

12. Стройгенплан (М 1:1000) с пояснительной запиской;

13. Эскиз нетиповых изделий, небольших архитектурных форм и конструкций

 

Согласование генерального плана

Разработанный проект генплана должен быть согласован с территориально-административными органами Российской Федерации. Выполняя разработку генплана в соответствии с необходимыми нормами и правилами, Инженерная компания «Балтика» в состоянии обеспечить успешное прохождение процедуры согласования.